Budapest XII. kerület · Határőr út

Kissvábhegy egyik legpatinásabb, ősfás saroktelkén áll ez az 1926-ban épült klasszikus nagypolgári villa. Az 1368 m²-es telken fekvő, összesen mintegy 510 m²-es ingatlan kivételesen csendes, zöld környezetet kínál, miközben felső szintjeiről lenyűgöző panoráma nyílik a budai Várnegyedre.

A villa fizikailag két teljesen különálló, saját bejáratú lakóegységre tagolódik, amelyek egyben vagy külön is megvásárolhatók. Az épület szerkezetileg átfogó felújításon esett át, vasbeton födémekkel, megerősített alapozással és korszerűsített gépészettel. A pillérvázas kialakításnak köszönhetően a belső terek nagy szabadsággal alakíthatók át.

A ház összesen 9 szobával rendelkezik, így nagyobb család, több generáció vagy akár otthoni munkavégzés számára is bőséges teret kínál.

A felső két szint esztétikailag felújítandó: a burkolatok, a felületek és a berendezés frissítést kívánnak. A szerkezet, a tető, a födémek és az alapozás ugyanakkor a mai kor elvárásainak megfelelő állapotban vannak. Ez azt jelenti, hogy aki saját ízlésére alakítaná az ingatlant, annak nem kell egy szerkezeti vagy statikai problémákat rejtő ház kockázatát vállalnia. Egy kifogástalan szerkezeti alapot vásárol, amelyet ezt követően szabadon formálhat a saját elképzelései szerint – anélkül, hogy a felújítást komoly szerkezeti munkák hónapokkal és jelentős költséggel növelnék meg.

Az ingatlan kiváló választás lehet reprezentatív családi otthonnak, többgenerációs villának, rezidenciának vagy akár diplomáciai célú hasznosításra is.